دانلود پاورپوینت تعمیر و نگهداری ساختمان

این پاورپوینت به بررسی اهمیت ضد آب سازی دیوارها و شالوده ساختمان، روش های تعمیر و جلوگیری از نفوذ آب، کاربرد سیمان هیدرولیک ضدآب، و علل ترک های ساختمانی پرداخته است.

اهمیت ضد آب سازی دیوارها و شالوده ساختمان

دیوارهای بتنی، سنگی و شالوده های ساختمان از گذشته تا کنون باید به گونه ای طراحی شوند که از نفوذ آب جلوگیری کنند. رطوبت، یکی از عوامل اصلی تخریب ساختمان است و می تواند خسارات جبران ناپذیری به وجود آورد. این رطوبت ممکن است به دلیل میعان در فضای داخلی یا نفوذ آب از بیرون ایجاد شود.
برای تشخیص منبع رطوبت، می توان از آزمایش ساده ای استفاده کرد: یک ورقه آلومینیومی را به دیوار بچسبانید و پس از دو روز، بررسی کنید که کدام سمت آن نمناک شده است. اگر سطح بیرونی ورقه مرطوب باشد، مشکل از میعان داخل ساختمان است و باید با نصب دستگاه تهویه یا رطوبت گیر، مشکل را حل کرد. اما اگر قسمت در تماس با دیوار نمناک باشد، منبع رطوبت از خارج است که باید اقدامات لازم برای جلوگیری از نفوذ آب صورت گیرد.

روش های تعمیر و جلوگیری از نفوذ آب

برای پیشگیری و رفع مشکلات نفوذ آب، نخست باید دیوارها و محل های نشتی به دقت بررسی شوند. نقاط آسیب پذیر، شامل شکاف ها، سوراخ ها و درزهای موجود در دیوار یا زیر بالکن ها هستند. پس از شناسایی این نواحی:

1. رفع شکاف های بزرگ و درزها: شکاف های بزرگ باید پیش از جداربندی با موادی مانند سیمان آبی پر شوند.
2. آماده سازی سطح دیوار: دیوارهای جدید باید با برس سیمی پاک و با آب شسته شوند. اگر دیوار کهنه است، پوشش های موجود مانند رنگ و آهک باید حذف شوند.
3. استفاده از جدار بتنی مقاوم: این جدارها باید با مخلوطی از بتون مقاوم ضدآب و آب سرد تهیه شوند. برای بهبود کارایی، می توان از مواد افزودنی مانند آکریلیک استفاده کرد.

نقش سیمان هیدرولیک ضدآب

سیمان هیدرولیک ضدآب ماده ای است که برای جلوگیری از نفوذ آب در سازه های بتنی و سنگی استفاده می شود. این نوع سیمان به دلیل فرمول خاص خود به سرعت سخت می شود و در مقابل نفوذ آب مقاومت بالایی دارد.
کاربردهای سیمان هیدرولیک شامل دیوارهای باربر، استخرهای شنا، و اطراف لوله های بتنی است. برای استفاده، دیوار باید تمیز و عاری از گردوغبار باشد. این سیمان با آب مخلوط شده و به صورت یکنواخت روی سطح اعمال می شود.

علل و پیشگیری از ترک در ساختمان

ترک های ساختمانی ناشی از عوامل مختلفی همچون نشست پی، رطوبت، و استفاده از مصالح نامرغوب هستند. ترک ها به سه دسته تقسیم می شوند:

1. ترک های عمیق: این ترک ها دائمی بوده و ناشی از نشست مداوم پی هستند که می توانند سازه را خطرناک کنند.
2. ترک های ثابت: این نوع ترک پس از قطع رطوبت و نشست زمین متوقف می شود.
3. ترک های مویی: ترک هایی کوچک که به دلیل انقباض و انبساط مصالح ایجاد می شوند.

برای شناسایی خطر ترک ها، آزمایش هایی مانند گچ کاری محل ترک می توان انجام داد. در ترک های عمیق، اگر ملات گچ از دیوار جدا شود، نشان دهنده نشست مداوم سازه است و نیاز به بررسی تخصصی دارد.

عایق بندی و کاهش نفوذ رطوبت

برای جلوگیری از نفوذ رطوبت به دیوارها، اقدامات زیر پیشنهاد می شود:

• زهکشی و کاهش رطوبت اطراف ساختمان: پایین بردن سطح آب زیرزمینی و استفاده از بلوکاژ.
• استفاده از مصالح ضدآب: مصالحی مانند بتن متراکم، قیر و ورق های فلزی می توانند به عنوان عایق های موثر عمل کنند.